Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auch für 2 Generationen großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen auf einem gepflegten Grundstück.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 97 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich, 2-3 Schlafzimmern, einem kleinen neuen Duschbad, einer große Küche mit Möglichkeit eines Essplatzes und einer großzügigen Sonnenterrasse
Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche analog Erdgeschoss, Balkon
Kellergeschoss: ca. 88 m² Nutzfläche mit den üblichen Kellerräumen, Sauna, Duschbad und Partyraum
Das Haus wurde in den 70-er Jahren um einen Anbau erweitert.
Der kleine, aber feine Garten bietet mit der großzügigen überdachten Terrasse viel Platz für schöne Sommerabende.
Ausstattung
Im Erdgeschoss wurden vor kurzem alle Böden und Tapeten entfernt, die Elektroleitungen neu verlegt, die Küche ausgebaut sowie ein neues Duschbad incl. Wasserleitungen - ohne Objekte - eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung wurde in den 90-er Jahren sowie in 2014 erneuert, u.a. Elektrik, Bodenbeläge, Bad incl. Wasserleitungen, Kaminanschluss vorhanden.
Holz-Isolierglasfenster aus den 80-er Jahren, Gasheizung aus den 90-er Jahren, Fassadenanstrich und Dachrinnen Kupfer erneuert in 2002. Saunaeinbau mit Duschbad im Kellergeschoss in den 90-er Jahren.
Lage
Beliebte Lage in Hofheim am unteren Kapellenberg, Einkaufen zu Fuß, Kindergarten in direkter Nähe, A 66 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.--
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.07.2015 frei. Somit könnten beide Wohnungen entweder als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt oder beide Wohnungen als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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