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Frankfurt am Main
2-3-Familienhaus mit Sonnengrundstück
Mehrgenerationenhaus - Kapitalanlage

Detailansicht 30102

 
 

Rueckansicht

  Immobilientyp: Kauf - Haus
  Zimmer: 11,00
  Wohnfläche ca.: 289,00 m²
  Nutzfläche ca.: 110,00 m²
  Grundstücksfläche ca.: 594,00 m²
  Garage/Stellplatz: 2 Garagen
  Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 490.000,00 Euro
  Maklerprovision: 5,95 % incl. 19 % USt. vom  Käufer zu zahlen
     
  Ihr Ansprechpartner: Kornelia Rösgen
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  Telefon geschäftlich: 06174-2939565
  Mobiltelefon: 0172-6554625
  Fax: 06174-2939567
       

 


 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen auf einem sehr gepflegten Sonnengrundstück. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ca. 115 m² mit Wintergarten im Erdgeschoss, ca. 111 m² mit Sonnenbalkon im Obergeschoss sowie ca. 63 m² im Dachgeschoss. Das Haus wurde im EG + OG in den 60-er Jahren um ein Wohnzimmer erweitert und könnte im Dachgeschoss ebenfalls entsprechend erweitert werden. Sofern Sie mit mehreren Generationen einziehen möchten, könnten im Erdgeschoss eventuell die Großeltern/Eltern wohnen. Das Obergeschoss wäre optimal mit dem Dachgeschoss wie folgt zu kombinieren: Großzügiges Wohnen mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einem separaten Schlafzimmer und Loggia im Obergeschoss und Schlafen mit 3-4 Schlafzimmern und Duschbad im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen ein Partyraum sowie ein WC und eine Dusche. Im Garten bietet eine großzügige überdachte und von 3 Seiten eingebaute Terrasse viel Platz für schöne Sommerabende mit der Familie oder Freunden. Als Kapitalanlage bietet sich dieses Haus ebenfalls an. Derzeit ist das Erdgeschoss durch die Eigentümerin bis Ende d.J. bewohnt. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht vermietet, könnten aber aufgrund des bekannten Wohnraummangels in Frankfurt sicherlich schnell und gut vermietet werden.
Ausstattung

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden, weiße Kunststoff-Fenster, weißes Tageslichtbad mit OG, blaues Duschbad im DG, das Bad im EG müsste erneuert werden. Die Whg. im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert incl. Elektro/Wasserleitungen. Der Dachboden sowie die Schrägen im DG sind gedämmt. Die Ölheizung mit WW wurde in ca. 1995 erneuert.

Lage

Frankfurt-Kalbach liegt im Norden von Frankfurt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Stadtteil Frankfurt-Riedberg mit dem Universitätsgelände und dem Nordwestzentrum. Verschiedene U-Bahnen sowie die direkte Anbindung zur A 661 / A 5 bieten eine optimale Verbindung zur Frankfurter City. Frankfurt-Kalbach hat alle Einkaufsmöglichkeiten, die Ortsmitte ist zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sofern Sie ein Haus für Ihre gesamte Familie suchen oder eine Kapitalanlage in Universitätsnähe, würden wir uns freuen von Ihnen zu hören. Gerne können wir das Haus gemeinsam besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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