Immoexclusiv Kornelia Rösgen e.K. |  Am Wickenstück 14b | 61462 Königstein i.Ts. | TEL 06174/2939565 | FAX 061742939567 | www.immoexclusiv.de

 

 

Hofheim am Taunus
1- bzw. 2-Familienhaus in Top-Lage am unteren Kapellenberg

 

Detailansicht 16405

 
 

1 Rueckansicht

  Immobilientyp: Kauf - Haus
  Zimmer: 8,00
 

Wohnfläche ca.

185,00 m²
 
  Grundstücksfläche
ca. 384,00 m²
  Garage/Stellplatz:
  Bezugsfrei: Sommer 2015
  Kaufpreis: 480.000,00 Euro
  Maklerprovision:

Nach Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage incl. 19 % USt. vom Kaufpreis.

  Energieausweis  
Bedarfsausweis 230,9 kWh/(m²*a)
  Ihr Ansprechpartner: Kornelia Rösgen
  E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
  Telefon geschäftlich: 06174-2939565
  Mobiltelefon: 0172-6554625
  Fax: 06174-2939567
       

 








 

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auch für 2 Generationen großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen auf einem gepflegten Grundstück.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 97 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich, 2-3 Schlafzimmern, einem kleinen neuen Duschbad, einer große Küche mit Möglichkeit eines Essplatzes und einer großzügigen Sonnenterrasse

Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche analog Erdgeschoss, Balkon

Kellergeschoss: ca. 88 m² Nutzfläche mit den üblichen Kellerräumen, Sauna, Duschbad und Partyraum

Das Haus wurde in den 70-er Jahren um einen Anbau erweitert.
Der kleine, aber feine Garten bietet mit der großzügigen überdachten Terrasse viel Platz für schöne Sommerabende.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurden vor kurzem alle Böden und Tapeten entfernt, die Elektroleitungen neu verlegt, die Küche ausgebaut sowie ein neues Duschbad incl. Wasserleitungen - ohne Objekte - eingebaut.

Die Dachgeschosswohnung wurde in den 90-er Jahren sowie in 2014 erneuert, u.a. Elektrik, Bodenbeläge, Bad incl. Wasserleitungen, Kaminanschluss vorhanden.

Holz-Isolierglasfenster aus den 80-er Jahren, Gasheizung aus den 90-er Jahren, Fassadenanstrich und Dachrinnen Kupfer erneuert in 2002. Saunaeinbau mit Duschbad im Kellergeschoss in den 90-er Jahren.

Lage

Beliebte Lage in Hofheim am unteren Kapellenberg, Einkaufen zu Fuß,  Kindergarten in direkter Nähe, A 66 in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.--

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.07.2015 frei. Somit könnten beide Wohnungen entweder als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt oder beide Wohnungen als Kapitalanlage neu vermietet werden.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 


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